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Wohneigentum wird immer teurer

Stadt legt Grundstücksmarktbericht vor / Bodenrichtwerte spürbar angehoben

Michael Tegtmeier, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückwerte in der Stadt Münster, erläutert den Grundstücksmarktbericht. Foto: Stadt Münster

Münster - Die Immobilienpreise haben im vergangenen Jahr in Münster weiter angezogen. Während vor fünf Jahren nur fünf Prozent der Neubauwohnungen für mehr als 4000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche verkauft wurden, liegt dieser Anteil aktuell bei 60 Prozent. Im Durchschnitt kosteten 2016 neue Eigentumswohnungen gut 4300 Euro pro Quadratmeter. Dies geht aus dem neuen Grundstücksmarktbericht hervor, den die Stadt am Dienstag vorstellte. „Mit knapp 2500 Kaufverträgen wurden deutlich weniger Verträge registriert als im Durchschnitt der letzten zehn Jahre“, betont der Vorsitzende des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Münster, Michael Tegtmeier. Für den Bericht hatte der Gutachterausschuss alle Kaufverträge aus dem Stadtgebiet erfasst und ausgewertet.

Besonders bei den unbebauten Grundstücken gab es deutlich weniger Verträge, heißt es in einer Mitteilung der Stadt. Mit nur 162 Grundstücken für Einfamilienhäuser wurden fast 60 Grundstücke weniger als 2015 verkauft. Die Preise sind jedoch 2016 mit drei Prozent nur leicht gestiegen. Nicht so stark ist der Rückgang bei den bebauten Grundstücken. So wechselten rund 630 Ein- und Zweifamilienhäuser den Besitzer. Frei stehende Einfamilienhäuser kosteten 2016 im Mittel rund 450 000 Euro, typische Doppelhaushälften lagen zwischen 200 000 und 560 000 Euro, Reihenhäuser gab es für 150 000 bis 390 000 Euro. Die Preise stiegen gegenüber 2015 um rund sechs Prozent, bei den Mehrfamilienhäusern um rund zehn Prozent. Bei den Eigentumswohnungen registrierte der Gutachterausschuss leicht höhere Verkaufszahlen gegenüber 2015. Mit etwas mehr als 1300 Verträgen waren es fünf Prozent mehr als im Vorjahr. Gebrauchte Wohnungen waren deutlich günstiger zu haben als neue: von rund 1650 Euro pro Quadratmeter in den äußeren Stadtteilen bis zu 3200 Euro im zentrumsnahen Bereich.

Der in den letzten Jahren anhaltende Trend zu höheren Grundstückspreisen war Anlass für den Gutachterausschuss, die Bodenrichtwerte, die jährlich für unbebaute Grundstücke beschlossen werden, nochmals spürbar anzuheben: in den äußeren Stadtteilen in der Regel um zehn Prozent, im Zentrum und in den zentrumsnahen Stadtteilen um 20 Prozent, teilweise auch mehr.

Sämtliche aktuellen Zahlen enthält der Grundstücksmarktbericht 2017. Er ist für 30 Euro im Stadthaus 3, Albersloher Weg 33, und in der Münster-Information, Heinrich-Brüning-Straße, erhältlich.

Quelle: http://www.wn.de

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