Aktuelle Informationen
rund um Immobilien

Ihre Baufinanzierung: mehr als nur ein Zinssatz!

Die nach wie vor historisch niedrigen Zinsen lassen den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in greifbare Nähe rücken.

Ist das Immobilienangebot gesichtet und die Entscheidung für die künftige eigene Immobilie getroffen, steht mit der in der Regel dafür erforderlichen Finanzierung eine weitere wichtige Entscheidung an. Und diese sollte durch mehr als den bloßen Zinssatz bestimmt sein. Eine faire und umfassende Beratung macht transparent, auf welche Aspekte besonderer Wert gelegt werden soll, damit der Traum vom Eigenheim auf einem soliden Fundament Halt findet. Die wichtigsten Eckpunkte sind: 

  • … das Eigenkapital: Es soll in jedem Fall alle Nebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbsteuer, ggf. Maklerkosten) decken. Darüber hinaus sollten idealerweise 15 – 20 % der Anschaffungs- /Herstellungskosten durch Eigenmittel bezahlt werden. Jeder Euro Eigenkapital spart Zinsen. Je früher die Ansparung beginnt, desto solider wird die spätere Finanzierung.
  • … die Tilgungsgestaltung und Zinssicherung: Die aktuell niedrigen Zinsen führen zu entsprechend niedrigen Raten aus Zins und Tilgung. Steigt der Zins nach Ablauf der Festschreibung, ergibt sich unter Umständen eine deutlich höhere Belastung. Ggf. kommen dann noch Änderungen in der Einkommenssituation hinzu. Daher gilt es schon bei Abschluss der Finanzierung eine langfristige Tragfähigkeit der Raten sicherzustellen, perspektivische Änderungen zu berücksichtigen und den richtigen Mix aus Zinssicherung und der erforderlichen Flexibilität zu finden.
  • … die staatliche Förderung: Oft scheint der Förder-Dschungel undurchdringbar und es werden attraktive Subventionen nicht genutzt. Dabei können diverse staatliche oder auch kommunale Förderprogramme dabei helfen, Zinsen zu sparen und bieten darüber hinaus zum Teil sogar bare Zuschüsse. Nicht zu vergessen die Riester-Förderung, die für die Immobilie als Altersvorsorge genutzt werden kann.

Diese und verschiedene andere Aspekte sind im Rahmen einer Baufinanzierung individuell zu beleuchten und fließen in eine kompetente und persönliche Beratung ein. Und diese enthält neben dem Angebot einer Rund-um-Absicherung natürlich auch einen attraktiven und fairen Zinssatz.

Testen Sie uns und lassen Sie sich persönlich von einem unserer Finanzierungsexperten zu ihren Plänen beraten. Sie finden uns ganz in Ihrer Nähe.

Zu den Beratern 

Nach oben scrollen